评估价和成交价的关系是什么
成交价指的是在买方和卖方商定后房子的价格，例如某套房子的卖家报价93万，买方通过协商砍价愿意90万购买，如果卖家同意了，那么这套房子的成交价就是90万元。
首先我们要明白成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、装修状况、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格。评估价更接近房子的价值，房子的价格会受到价值规律和其他因素的影响。
#其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。
房子评估80万实际能卖多少钱?
1、八十万，扣掉剩余的本金，还剩55万。如果是中介卖的，要收1个点手续费，二手房要交1个点评估费，再扣掉一万五，还剩55万。如果是满两年的房子，要交1个点的个人所得税。
2、如果叫价在80万元以下的视为无效；第二次拍卖时候，也可以在前一次80万基础上再下调不高于20%，也就是64万元，64万元再流拍还可以在64万元基础上再下调20%，成58万元。
3、万。评估价一般情况下会小于卖房子的价格。中介房款于实际房款一般可以降百分之十左右。凡是在中介登记的房屋，中介都给卖方一个参考价，也就是你所谓的中介房款。这个参考价就是略高于于市场行情的价格。
4、大约3万元。亏的部分为5%的契税2万，再加上印花税，测量费等费用加起来大约一共为3万元左右。
5、由拍卖的人叫价，最终由最后叫价的人成交，可能会比市场价高可能会低，这个说不准。说个极端的情况，如果叫价的人只有一个，那可能底价就成交了，如果好多人想要且不断出价甚至会炒出天价。不过一般都是市场价左右的。
6、假如一套原价80万的房子被法院拍卖，最终能拍到多少钱，百万左右吧。
中介估价90万实际可以卖多少
万。一般来说挂多少就到手多少，降价，或被砍价例外。因为一般税钱，中介费都是买方出，所以你卖多少钱就得多少钱。卖房，将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
一般为市场价的80%-90%。评估价和贷款息息相关，举个栗子：李华购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。
有20年房龄的电梯房中介挂93万，实际成交价在80万至83万比较合适。当然了也要看房子建筑质量和房屋所处的地理位置。
二手房的报价和实际成交价大概能差1-3w在中介公司挂牌的报价与实际成交价一般均在1-3万的差价我现在仍从事专业签约(特别针对二手房)，甚至更高，以我的经验看，请你慎重。
总值八十万的房子,还差银行二十五万,卖了到手现钱有多少?
因此看，要卖到130、150万元应当是不可能的。
根据您说的情况。房屋总价80万，给首付3成24万后，剩余56万商业贷款30年，在贷款基准利率9%上浮10%，等额本息每个月月供是31408元。
万。卖房子后要上交国家百分之20的个人所得税，根据个人所得税计算得知，85万的百分之20是17万，用85万减去17万得出来的就是最后到手的钱，因此是68万。
